Comparar hipotecas antes de firmar puede ahorrarte miles de euros a lo largo del préstamo. Aquí tienes qué mirar en las ofertas: tipo de interés, plazo, vinculaciones y gastos, para no llevarte sorpresas.
Variable o fija
La hipoteca variable sigue un índice de referencia (por ejemplo el Euríbor) más un diferencial; las cuotas suben o bajan con el índice. La fija mantiene el mismo tipo durante todo el plazo, lo que da estabilidad pero suele tener un interés inicial más alto. Valora tu tolerancia al riesgo y cuánto tiempo piensas quedarte en la vivienda.
Qué comparar en las ofertas
No te quedes solo con el tipo de interés: mira la TAE (incluye algunos gastos), el plazo máximo, las vinculaciones (cuenta nómina, seguros, domiciliaciones) y los gastos de apertura y cancelación. Una oferta con un tipo muy bajo puede compensarse con muchas vinculaciones; calcula el coste total.
Simuladores y asesoramiento
Usa simuladores del Banco de España o de comparadores serios para ver la cuota y el total a pagar. Si tienes dudas, un asesor hipotecario o un gestor puede ayudarte a comparar y a negociar con el banco. Lee bien la oferta vinculante antes de firmar.
Conclusión
Comparar hipotecas con calma merece la pena. Con la información en la mano y, si hace falta, asesoramiento experto, tomarás una decisión más informada.