Tipos de hipotecas

A la hora de plantearse una hipoteca una de las mejores opciones es comparar los modos de hipoteca que hay en elámercado actual. A continuación vamos a exponer cuáles son los tipos  más comunes que existen, para que a la hora de elegir, se sepa a qué hay que atenerse.

Hipoteca joven

Son aquellas que tienen un mayor plazo de devolución, lo habitual son 30 ó 35 años; estas pueden llegar de 45 a 47.

Suelen darse con una carencia inicial de capital y algunas tienen rebajas tanto en los tipos de interés como en las comisiones.

Hipoteca puente

Los bancos te anticipan el importe que necesites para adquirir una nueva casa, algunas veces hasta el 100% o incluso los gastos que vayan asociados a la compra de ésta. Hasta que vendas la primera, la entidad te puede conceder una cuota inicial menor. Normalmente en estas hipotecas la garantía hipotecaria la conforman ambas viviendas.

La ventaja: que no debes precipitarte al vender y que la cuota es cómoda, pero hay riesgos asociados, como no vender la primera vivienda y que los costes globales son mayores.

Hipoteca 100%

Te dan todo el monto de la operación, hipoteca más gastos, pero lo malo que tienen es que las condiciones son más estrictas para el hipotecado.

Hipotecas para pagar menos al principio

Hipotecas con interés fijo

La cuota es siempre la misma, por más que varíen los tipos de interés. Esto te mantiene tranquilo, porque sabes siempre lo que vas a pagar. Están unidas a las hipotecas para pagar y no correr riesgos. (tampoco varían a lo largo del préstamo). También puedes contratar con ellas un seguro de tipo de interés o algunas permiten el aplazamiento de las cuotas si te surge una dificultad en la vida.

Hipotecas con carencias

Durante un periodo solamente pagarás los intereses de esta, no amortizas el capital. Son útiles, porque al principio pagas menos, cuando se supone que es más difícil hacer frente a los gastos. Ahora, conviene saber, que estos intereses no se descuentan de los totales.

Hipotecas por subrogación

Son aquellas que te permiten cambiar tu hipoteca de un banco o caja determinado a otro y normalmente esto se hace porque uno pretende conseguir mejores condiciones para su crédito.

Comparadores de hipotecas online

A continuación adjuntamos unos enlaces de comparadores de hipotecas on line, por si desde casa, usted quiere comprobar lo que le ofrece cada entidad.

www.comparador.com

www.rankia.com

www.bankimia.com

Esperamos que los datos que les hemos ofrecido sean de utilidad para ustedes y sus futuras decisiones.